朝日プラザ市岡

  • 大阪府大阪市港区弁天二丁目

  • / 弁天町駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 15階建 / 180戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
3,280万円
50.9万円/㎡
相場
3,149万円
48.9万円/㎡
2,361
2,886
3,411
3,937
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜3,411万円
44.8万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
朝日プラザ市岡
3,280万円（50.9万円/㎡）/ 8階 / 64.4㎡ / 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は41.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/063,280万円50.9万円8階 64.4㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/10/043,280万円50.9万円8階 64.4㎡ 3LDK南
2025/03/223,190万円50.0万円7階 63.76㎡ 3LDK北東
2025/02/261,990万円30.9万円8階 64.4㎡ 3LDK南東
2025/02/192,998万円49.6万円10階 60.48㎡ 3LDK南東
2024/12/092,100万円32.6万円8階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/11/242,180万円33.9万円8階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/10/102,280万円35.8万円7階 63.76㎡ 3LDK東
2024/09/203,180万円49.4万円12階 64.4㎡ 2LDK南東
2024/08/293,180万円49.4万円12階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/08/272,080万円33.8万円2階 61.6㎡ 3LDK-
2024/08/063,000万円45.9万円2階 65.35㎡ 3LDK南東
2024/02/092,090万円32.5万円3階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/01/272,380万円37.3万円7階 63.76㎡ 3LDK東
2024/01/102,180万円34.2万円11階 63.76㎡ 3LDK東
2023/12/262,410万円37.4万円1階 64.4㎡ 2LDK南東
2023/10/082,980万円45.2万円6階 65.99㎡ 3LDK西
2023/09/252,880万円44.7万円12階 64.4㎡ 3LDK南
2023/09/162,990万円46.9万円13階 63.76㎡ 3LDK北東
2023/08/262,880万円44.7万円12階 64.4㎡ 2LDK+S南
2023/08/262,980万円46.3万円12階 64.4㎡ 3LDK南
2023/08/262,480万円38.5万円12階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/08/263,180万円48.2万円6階 65.99㎡ 3LDK西
2023/08/072,430万円37.7万円1階 64.4㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
朝日プラザ市岡
大阪市港区弁天二丁目
弁天町駅7分 3,280万円50.9万円64.4㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です8階 / 15階建 南東1986年180戸SRC
2025/04/15マンハイム弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅4分 2,080万円40.7万円51.06㎡2DK8階 / 11階建 南西1984年177戸SRC
2024/02/09ファミリープラザ朝潮橋B館
大阪市港区三先二丁目
朝潮橋駅9分 2,480万円40.3万円61.6㎡3DK8階 / 13階建 南東1984年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市港区では92.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は大阪市港区の平均と比較して11.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市港区
45.5万円/㎡
前年比+92.1%

マンション概要

マンション名朝日プラザ市岡
所在地大阪府大阪市港区弁天二丁目
交通弁天町駅徒歩7分
築年月1986年
階数15階建
総戸数180戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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